a) Surveillance ascenseur
Prendre immédiatement toute mesure pour faire face à toute anomalie de fonctionnement dans le cadre des consignes de sécurité données par le constructeur
Dans le cas où des personnes sont bloquées dans la cabine, faire appel aux pompiers et avertir l'entreprise qui est chargée de l'entretien. Si le préposé est un homme, il pourra, dans la mesure où cela ne présente aucun danger et si les consignes de sécurité le prévoient, dégager les personnes par la manoeuvre manuelle de l'ascenseur.
Rendre compte à l'employeur de tout incident.

b) Surveillance chaufferie
prendre immédiatement toute mesure pour faire face à toute anomalie de fonctionnement.
En cas d'incident à l'installation de chauffage central ou de conditionnement d'air intervenir, selon les directives données par l'employeur ou par l'entreprise chargée de la surveillance et de la conduite du chauffage, chaque fois que fonctionne le signal d'alarme des chaufferies (mise à l'arrêt et alerte de l'entreprise).
Veiller à la bonne exécution des opérations de dépotage et signaler tous incidents qui viendraient à se produire tel qu'un débordement ou une fuite de fuel.
Dans le cas de chauffage urbain où la surveillance ne concerne que les vannes e détendeurs, le nombre d'unités de valeur est fixé à 100 pour l'ensemble immobilier.
Rendre compte à l'employeur de tout incident.

c) Surveillance pendant l'exécution des tâches
Assurer la surveillance générale relative à la bonne tenue de l'immeuble, à la propreté, à l'entretien des parties communes et à la sécurité application du règlement.

d) Contrôle et coordination de salariés de l'employeur
Contrôler et coordonner le travail des autres salariés de l'employeur sur l'immeuble ou l'ensemble immobilier.

e) Contrôle des tâches des préposés d'entreprises extérieures
Tenue d'un cahier des relevés de dates et durées des interventions de ces entreprises. Vérifications de l'exécution des tâches.
Les unités de valeur prévues au paragraphe c sont nécessairement attribuées aux gardiens à service complet et/ou permanent. Les tâches prévues au paragraphe d ne peuvent être demandées qu'aux gardien principal et gardien en chef.

a) Travaux courants
Afficher ou transmettre les notes de service ou documents qui sont adressés par l'employeur.
Remettre aux copropriétaires les convocations et procès-verbaux d'assemblée générale et leur faire émarger le bordereau correspondant.
Tenir un cahier de conciergerie permettant à l'employeur d'effectuer à tout moment le contrôle des interventions d'ouvriers et d'entreprises chargés des réparations, des travaux d'entretien, des réclamations des occupants, de la mise en route et de l'arrêt du chauffage, de la quantité de combustible livré pour les différentes chaufferies.

b) Perception des loyers et/ou des charges:
- Trimestriellement
- Mensuellement
Elle doit être effectuée dans le cadre des consignes écrites données par l'employeur.

c) Visite des logements à louer ou à vendre

d) Etat des lieux
Au départ et à l'arrivée des locataires, établir les états des lieux et les transmettre à l'employeur.

a) Ordures ménagères (1):
Remplacement des poubelles sous les orifices des gaines à ordures et manipulation des poubelles pour mise à la disposition des services chargés de la collecte des ordures ménagères, dans le cadre de la réglementation en vigueur. Nettoyage des poubelles, des locaux les abritant et du matériel.

Débouchage des gaines et vide-ordures
(1) " Pendant et après les travaux, l'enlèvement des gravats ou déchets et le nettoyage du chantier comme des parties communes de immeuble incombent exclusivement à l'entreprise ou au particulier concerné et ne peuvent être imposés au gardien, concierge ou employé d'immeuble "

b) Courrier:
Courrier service réduit
Réception et distribution des colis et plis volumineux non recommandés ne pouvant entrer dans les boîtes aux lettres. Les envois recommandés et contre remboursement sont exclus de cette distribution.

Courrier service normal
Dès réception de l'ensemble du courrier, tri et répartition entre les boîtes des destinataires.

Courrier porté
dès réception, tri et distribution à domicile du courrier des occupants.
c) Nettoyage des parties communes (2):

1°) Nettoyage des halls d'entrée, des tapis-brosses, des portes en glace, des parties communes, pour deux fois par semaine, mesures à prendre en cas de gel, arrêt d'eau, protection des canalisations.

2°) Nettoyage des autres parties communes: cages d'escaliers, locaux communs et circulations diverses (couloirs de caves et des combles, paliers) pour une fois par semaine.

Remplacement des ampoules électriques hors d'usage et des fusibles accessibles.
Remplacement des sels d'adoucisseurs d'eau et d'antitartre.
Exécution des menus travaux, tels que graissage des gonds, serrures des portes des parties communes. Réglage des ferme-portes.

3°) Nettoyage des vitres, parois vitrées, appareils d'éclairage, boîtes aux lettres, battants de portes, règles de tapis, pour une fois par mois.

(1 )si les fréquences demandées sont plus ou moins importantes que celles prévues ci-dessus, le nombre d'U.V. sera calculé proportionnellement au barème ci-dessus. Celui-ci tient compte des tâches accessoires dont la fréquence ne peut être déterminée

d) Nettoyage des ascenseurs

Nettoyage des cabines, grilles et portes.

a) Nettoyage des cours et trottoirs:

Nettoyage des trottoirs des voies publiques dans le cadre de la réglementation locale en vigueur, notamment en cas de neige ou verglas, déblaiement des trottoirs publics, épandage de sel ou cendre.

Nettoyage des cours et voies de circulation privées, aires de jeux, aires de circulation, parkings. Nettoyage des caniveaux, bouches siphoïdes, grilles et puisards d'eau pluviale facilement accessibles ; nettoyage et entretien courant des bassins et piscines.

b) Entretien de propreté des espaces verts enlèvement des papiers et déchets divers sur les pelouses et plates-bandes arrosage et entretien sommaire des plantes et plates-bandes, ramassage des feuilles et propreté.

I - Tâches générales:

par unités



par local principal

100
50
200
100
1
5
1

II - Tâches administratives:

3

2
6
3
8

III - Propreté et entretien des parties communes:

par ascenseur

IV - Entretien de propreté des espaces libres:

par tranche de 100m2

V - Travaux spécialisés ( 2 )

par heure

par heure

60

60 ou 70