Contrat de travail type

Gardien / Concierge

 

Entre,

Le syndicat des copropriétaires du _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ à_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ représenté par son syndic,

d’une part ;

Et, M_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _élisant domicile dans l’immeuble désigné ci-dessus d’autre part ;

Il a été convenu ce qui suit :

Article 1^er

Le syndicat des copropriétaires du _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _représenté par son syndic, engage M_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _à compter du _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _en tant que gardien à service _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,coefficient _ _ _ _ _ , niveau _ _ _ _ de l’immeuble_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, comprenant _ _ _ _ _ _lots conformément à l’annexe I de la Convention collective des Gardiens et Employés d’immeuble , _ _ _ _ chaufferies, _ _ _ _ ascenseurs, _ _ _ _ m² de cours, trottoirs et aires de parking et _ _ _ _ m² d’espace vert.

Cet engagement est fait aux conditions générales de la Convention collective nationale des Gardiens et Employés d’immeuble du 11 décembre 1979.

Article 2

M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ est chargé d’assurer les tâches, telles que définies dans l’annexe I de la Convention collective, énumérées et chiffrées dans l’annexe au présent contrat qui comporte en outre les consignes particulières pour leur exécution. M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ sera tenu de respecter le planning des tâches joint à ce contrat.

Article 3 (éventuellement)

M_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ est en outre chargé d’assurer les travaux qualifiés et spécialisés également détaillés et chiffrés en annexe du présent contrat. M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ devra tenir un cahier précisant les travaux qualifiés et spécialisés qu’il aura exécutés dans le mois. Ce cahier devra être remis au syndic sur simple demande.

Article 4

1 / M_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ bénéficiera d’un logement de fonction de ........ m² (loge déduite), de catégorie _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ situé _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _et comprenant _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ainsi que les équipements suivants _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Un état des lieux contradictoire sera réalisé à l’entrée dans les lieux comme à la sortie. Le salarié sera tenu de maintenir en bon état d’entretien le logement de fonction et devra se conformer aux dispositions du règlement de copropriété pour son occupation.

La taxe d’habitation est à la charge du salarié.

L’attribution de ce logement de fonction représente un salaire en nature chiffré en annexe au présent contrat.

2 / M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ bénéficie en outre des avantages en nature complémentaires suivant, uniquement si le logement n’est pas équipé de compteurs divisionnaires.

Les avantages en nature complémentaires, en cas de non-présence de compteurs divisionnaires comprendront :

- le chauffage ;

- l’eau chaude ;

- le gaz ;

- l’électricité.

L’installation de compteurs divisionnaires, même en cours de contrat, sera possible et induira une prise en charge par le salarié des dépenses réelles engagées.

Ces prestations représentent un salaire en nature chiffré en annexe au présent contrat.

4 / Il est précisé que le logement est attribué conjointement à Mr _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ et Me _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, avec qui un contrat de travail a également été signé le _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, à raison de 50 % pour chacun.*

3 / Restitution du logement : lors de la rupture du contrat de travail pour quelque cause que ce soit, le logement de fonction devra être libéré et restitué en bon état. Un état des lieux sera dressé. Les dégradations pourront être mises à la charge du salarié.

* uniquement pour l’embauche d’un couple

Article 5

M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ percevra, en application des articles 2 et 3 du présent contrat une rémunération totale brute mensuelle de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ dont le détail est repris dans l’annexe au présent contrat de travail ; cette rémunération prend en compte le salaire en nature visé à l’article 4 du présent contrat. En conséquence, le salaire versé à M_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _sera égal à cette rémunération brute diminuée des salaires en nature et des cotisations sociales à charge du salarié (calculés sur la rémunération brute totale).

Un treizième mois sera versé à M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ avec la paie du mois de décembre conformément à la Convention collective.

Article 6

Les heures de présence dans la copropriété et de travail sont fixées comme suit :

de _ _ _ _ h _ _ _ _ à _ _ _ _ h _ _ _ _ du lundi au vendredi

et de _ _ _ _ h _ _ _ _ à _ _ _ _ h _ _ _ _ le samedi.

 

Les heures d’ouverture impérative de la loge sont fixées comme suit :

de _ _ _ _ h _ _ _ _ à _ _ _ _ h _ _ _ _ du lundi au vendredi

et de _ _ _ _ h _ _ _ _ à _ _ _ _ h _ _ _ _ le samedi.

Article 7

M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a droit à un repos hebdomadaire de 36 heures consécutives allant du samedi ........... h au dimanche 24 h, sauf les dimanches ou week-end de permanence.

Il pourra être demandé à M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _d’assurer des permanences de week-end, en roulement avec les autres salariés du syndicat. Un planning sera organisé au minimum mensuellement. M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ percevra une rémunération supplémentaire définie par l’article 19 de la Convention collective.

 

 

Article 8

M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a droit à un congé annuel dont la durée est fixée conformément à la Convention collective.

M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ devra, en accord avec son employeur, poser ses dates de congés avant le 1^er avril de chaque année.

L’auto-remplacement sera possible uniquement si l’employeur impose l’accès au logement de M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ et si M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ n’a pas trouvé de remplaçant à sa convenance.

Chaque année, M_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ devra indiquer avant le 1^er avril le nom et les coordonnées de son remplaçant. Celui-ci sera rémunéré par l’employeur aux conditions de la Convention collective. En fonction des besoins du service pendant les congés, l’employeur pourra être amené à aménager les fonctions, les horaires et en conséquence la rémunération de base du remplaçant. Ces modifications seront signifiées en temps utiles à M ...........

Article 9

M_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ peut être occasionnellement appelé à assurer les tâches de l’un des employés en poste alors qu’il serait absent (maladie ou congés, etc.) moyennant :

·         soit le paiement d’heures supplémentaires ;

• soit une décharge partielle de son travail.

Article 10

Le présent contrat est conclu pour une durée indéterminée et ne deviendra définitif qu’à l’issue d’une période d’essai d’un mois, à savoir du _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ au _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ et pour autant que M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ait été reconnu apte lors de la visite médicale d’embauche.

Chaque partie pourra mettre fin à ce contrat, sous réserve une fois la période d’essai terminée, d’observer un préavis d’un mois de la part du salarié et de trois mois de la part de l’employeur.

A la cessation du contrat, M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _devra libérer le logement qu’il occupe, reconnaissant que cette occupation ne lui a été consentie qu’en raison des fonctions qu’il exerce au titre du présent contrat.

Article 11

Le présent contrat est indissociable de celui signé par l’employeur avec M _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ l’époux ou l’épouse du titulaire de ce contrat le _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

 

En conséquence, si l’un des contrats était dénoncé ou rompu par l’une des parties, l’autre contrat serait " ipso facto " résilié, le logement devant être libéré conformément à l’article 9 ci-dessus.

Fait à _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ le _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

en deux exemplaires dont un remis au salarié.

 

L’employeur ...................Le(a) salarié(e)..................... Le conjoint